Eigenmittel | bank-kredit.at

Eigenmittel für Immobilienkredit

Eigenmittel sind selbst eingebrachte Geldmittel des Kreditnehmers für Wohnbaukredite und weitere Kreditarten. Diese umfassen beispielsweise Bargeld, Ersparnisse, Wertpapiere, vorhandene Immobilien, Bausparverträge, Lebensversicherungen uvm. Um einen Kredit aufnehmen zu können, ist ein gewisser Eigenmittelanteil bei den meisten Banken Voraussetzungen für eine positive Kreditfinanzierung.

Wohnungskredit für Kreditfinanzierung durch Eigenmittel

Der Anteil der Eigenmittel soll prinzipiell zumindest 20 % betragen - der Restbetrag kann dann über eine Hypothek oder ein Darlehen langfristig aufgebracht werden. Eine Kreditfinanzierung für einen Wohnungskredit ohne jegliche Eigenmittel - eine sogenante Vollfinanzierung - ist grundsätzlich nur möglich, wenn der Kreditbeantragende eine sehr gute Bonität aufweist.

 

Goldene Regel für Wohnungskredite:

Idealerweise bringen Sie 1/3 des Kredits durch Eigenmittel auf und finanzieren 2/3 durch Kredite.

Wohnungskredit mit Eigenmitteln finanzieren

Grundvoraussetzungen für Wohnungskredite:

Für einen Kredit müssen Sie:

  • das 18. Lebensjahr vollendet haben
  • voll geschäftsfähig sein (bei regelmäßigem Einkommen oder durch Zustimmung der Eltern kann ab dem 14. Lebenjahr ein kleinerer Kredit gewährt werden)
  • Kreditwürdig sein, d. h. eine gute Bonität aufweisen

 

Wichtige Faktoren für die Bonität sind:

  • aufgebrachte Eigenmittel
  • aktuelle Schulden und Verbindlichkeiten
  • fixes Arbeitsverhältnis
  • laufende Ausgaben inkl. Unterhaltspflichten

Eigenmittel für einen Wohnungskredit bei Bank

Mögliche Ausschlusskriterien sind:

  • keine Eigenmittel
  • ein unregelmäßiges Einkommen
  • zu hohe aktuelle Kredite
  • Vermerke beim KSV, CRIF

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